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    房產政策十年節點 這十年房產政策調整了哪些

    信息來源:中國新聞網發布時間:2015-11-25

    2005年首次調控房價的新舊“國八條”于3月和5月先后出臺;9月銀監會發布文件收緊房地產信托。

    2006年“國六條”出臺,重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。同一天,“國十五條”出臺,規定90平方米以下住房須占項目總面積七成以上,也即“70/90政策”。

    2007年9月《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》正式出臺,這亦是后來被頻繁提起的“9·27房貸新政”。

    2008年對個人購二套普通自住房貸款予以放寬,并對住房轉讓環節營業稅進行大幅減免。12月21日國務院辦公廳發布支持房地產開發企業積極應對市場變化的“國13條”。

    2009年10月24日,《完善促進房地產市場健康發展的政策措施》(國四條)出臺,個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。

    2010年1月10日國務院出臺國十一條,要求二套房貸款首付不得低于40%。4月15日,國務院要求對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。4月17日,新國十條出臺,商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款。各地限購政策紛紛出臺,上海(樓盤)和重慶(樓盤)試點房地產稅。

    2011年“新國八條”公布,二套房貸首付比例提至60%,貸款利率提至基準利率的1.1倍。上海和重慶正式實施房產稅。

    2012年多部委多次強調堅持房地產調控不動搖,2月住建部稱加快推進房產征收稅擴大試點范圍。國土部出臺土地監管新政策,嚴打小產權房。

    2013年2月出臺新國五條,重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策。3月國務院發布《關于進一步做好房地產市場調控工作的有關問題的通知》,其中二手房交易的個人所得稅由交易總額的1%調整為按差額20%征收。

    2014年各地陸續松綁限購政策,9月30日央行出臺房貸新政,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,貸款購買第二套住房時,可按照首套房貸政策執行等。

    2015年3月新政央行、住建部、銀監會聯合發文,全國二套房首付降至四成;財政部通知,將個人出售普通住宅,營業稅免征的購買年限由5年下調至2年。

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